贵阳商品住宅一季度成交，正增长

2025 年 1 至 3 月，商品住宅成交同比保持正增长。记者从贵阳市住房和城乡建设局获悉，贵阳市房地产市场第一季度迎来 " 小阳春 "，多项核心指标持续回暖，市场信心逐步回升。

2024 年以来，在政策精准发力、保交楼民生工程高效落地及差异化住房供给体系构建的 " 三驾马车 " 拉动下，贵阳楼市 2025 年第一季度呈现出 " 止跌企稳、稳中向好 " 的复苏态势，为城市高质量发展注入新动能。

政策组合拳激活市场动能。贵阳市紧抓 " 因城施策 " 主线，2023 年以来相继推出 20 条房地产新政，构建 " 金融 + 财税 " 双轮驱动体系。金融端动态调降首付比例降至历史低位，首套、二套房首付分别降至 15%、25%，叠加商贷利率降至 3.2%、公积金政策优化，购房成本显著降低；财税端全域契税补贴惠及超千户家庭，首套房认定标准革新释放改善需求。政策红利持续释放，2024 年全市房地产投资增长 4.6%，商品房销售面积同比提升 6%，实现连续 9 个月环比 " 双增长 "。至 2025 年一季度，商品住宅成交持续保持同比上涨，市场信心稳步修复。

保交楼筑牢民生底线。在稳市场的同时，贵阳以 " 保交楼 " 专项行动托住民生底盘。政府主导构建 " 资金闭环 + 精准纾困 " 机制，截至 2024 年底，专项借款支持的保交楼项目建成交付 6 万余套，" 保交房 " 工程累计交付超 3 万套，交付率近 90%，竣工体量与效率居全国前列。这一民生工程既保障购房者权益，更重塑市场信用体系，为行业良性循环夯实基础。

三好住房重构供给体系。贵阳创新实施 " 本地化三好住房 " 战略，针对改善、刚需、康养三类需求打造提升空间效能，构建全龄友好社区的优享系，实现 "15 分钟生活圈 " 全覆盖的配套系和借力 " 中国避暑之都 " 生态优势，开创 " 候鸟式旅居 " 新模式的康养系等差异化产品。

2025 年计划供应改善房 80 万平方米、配套房 100 万平方米、避暑房 25 万平方米，以 " 需求分层 - 场景定制 " 开发逻辑重构市场供给，推动行业向品质化转型。

贵阳市住房和城乡建设局相关负责人分析认为，贵阳楼市当前已迈入 " 政策显效期 " 与 " 需求释放期 " 的叠加阶段。随着政策持续优化、民生底线筑牢、产品供给升级，贵阳的房地产市场正以更健康的姿态迎接春天。

贵阳日报融媒体记者 王芳

编辑 周欢 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋